Memoria de Calidades

Memoria de Calidades


CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
La edificación se levanta sobre una cimentación de hormigón armado, diseñada y dimensionada conforme a las exigencias de un Estudio Geotécnico previamente realizado para conocer con exactitud las características del terreno.
La estructura, también de hormigón armado, se ha proyectado y calculado de acuerdo con toda la normativa exigible.

FACHADAS Y TABIQUERÍA
El sistema de cerramientos exteriores de la vivienda se ha diseñado combinando la solidez de la fábrica tradicional del ladrillo caravista con un revestimiento mediante mortero tipo monocapa.
Los tabiques interiores, de placa de yeso laminado, van equipados con aislamiento en su interior, siendo las placas de yeso hidrófugas en los baños y en el resto de zonas alicatadas.
El acabado interior es en pintura plástica lisa en las estancias secas y de alicatado con plaqueta de gres cerámico de primera calidad en los baños y cocinas.

CARPINTERÍA EXTERIOR
Toda la carpintería exterior de la vivienda está proyectada en PVC lacado con rotura de puente térmico y acristalamiento doble con cámara de aire, lo que garantiza baja emisividad calorífica y el correcto aislamiento térmico y acústico de la vivienda respecto al exterior.
El sistema de apertura será abatible y fijo, según la definición del proyecto.
Las persianas serán enrollables de lamas de aluminio con aislamiento interior.

CARPINTERÍA INTERIOR
La puerta de acceso a la vivienda es blindada con cerradura de seguridad con tres puntos de anclaje y mirilla óptica.
Las puertas de paso interiores de la vivienda están lacadas en color blanco.

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
Toda la vivienda, excepto en la cocina y los baños, se ha diseñado con tarima laminada flotante y pintura lisa de color blanco en paredes y techos.
Las cocinas, baños y aseo van solados y alicatados con gres cerámico de primera calidad.
La vivienda está dotada de falso techo de placas de yeso laminado donde lo exijan las instalaciones.

ELECTRICIDAD
El diseño y cálculo de la instalación eléctrica se ha realizado conforme a las exigencias definidas para un grado de Electrificación Elevada contenidas en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y en el resto de normativa y legislación aplicable.
Mecanismos eléctricos de primeras marcas.
Iluminación en cocina y baños.

CLIMATIZACIÓN
Sistema de calefacción individual a gas para agua caliente sanitaria y calefacción.
Radiadores de aluminio, siendo en los baños de tipo toallero.
Preinstalación de aire acondicionado con distribución por conductos y rejillas en los dormitorios y el salón.

TELECOMUNICACIONES Y HOGAR DIGITAL
Todas las estancias tienen toma de TV, conexión de USB y teléfono o internet (RJ-45). El dormitorio principal y el salón disponen de dos unidades de RJ-45.
Instalación preparada para la recepción de plataformas de TV digital vía satélite con antena parabólica comunitaria.
Preinstalación canalizada por el garaje para un posible uso futuro de recarga de vehículos eléctricos.

COCINA AMUEBLADA
Amplias cocinas que se entregan totalmente equipadas con muebles y electrodomésticos de gran calidad.
La dotación de electrodomésticos consiste en cocina de inducción, campana, horno, microondas, grifo y fregadero, lavadora, lavavajillas y frigorífico.

BAÑOS
Todos los baños de la vivienda están equipados con sanitarios de porcelana vitrificada de primeras marcas.
La grifería elegida es de accionamiento por monomando en los lavabos y bidés, y termostática en la bañera y en la ducha.
Mueble y espejo en los lavabos.
Plato de ducha con mampara en el baño principal; bañera en los baños secundarios.
Instalación con llaves de corte general por cuarto húmedo y llave de corte individual por aparato

INSTALACIONES ESPECIALES
Puertas de garaje comunitario automáticas con mando a distancia.
Videoportero automático en todas las viviendas.